OPENHUIS op afspraak 13 december 2025 tussen 10h00 - 12h00.
STARTPRIJS
Op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning in een rustige en toch centrale ligging? Deze recente nieuwbouwwoning (bouwjaar 2023) in Varsenare combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend vindt u de lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met AEG-toestellen en een praktische berging. Dankzij de hoge afwerkingsgraad en het vliesbehang op muren en plafonds straalt de woning klasse en rust uit.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met kwaliteitsvolle afwerking, een aparte technische ruimte, en een nachthal die de verschillende ruimtes verbindt.
Extra troeven:
- Zonnepanelen voor energiezuinig wonen
- Ventilatiesysteem D voor optimaal binnenklimaat
- Aangelegde tuin en oprit voor extra comfort en privacy
- Hoogwaardige materialen en moderne afwerking
- Rustige ligging, ideaal voor gezinnen of wie houdt van sereniteit nabij de stad
Deze woning is perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een moderne en kwalitatieve omgeving, met alles binnen handbereik.
Belangrijk: Verkoop onder registratierechten, geen BTW!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en laat je verrassen door het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft.
| Adres: | Wijngaardstraat 3 Jabbeke |
| Referentie: | Wijngaardstraat 3 |
| Startprijs: : | € 560.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 303 m² |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Carport |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 708 |
| Kadastrale benaming: | 31035 JABBEKE 4 AFD/VARSENARE 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0118FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 303 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 31012-G-OMV_2021177363/EP20800/A016/D01/SD001 |
| EPC Index: | 9,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 5,00 |
| EPC Geldig tot: | 7/07/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
+32 50 69 52 51
kim@immodereeper.be